Sitio, 2 quartos, à venda, Passo do Vigário - Viamão

📍 Localização privilegiada: apenas 1.5 km da RS-118 e a 8 minutos do Centro de Viamão.

📐 Área total: 12 hectares, totalmente cercados e bem delimitados.

🏡 Estrutura:

• 2 casas com 2 dormitórios cada, banheiro e cozinha ampla com churrasqueira
• Galpão para apoio e armazenamento
• Açude e campo fértil
• Arroio nos fundos da propriedade
• Área plana e aproveitável para diversas atividades
• Região com vários moradores já estabelecidos, trazendo segurança e comunidade

🌱 Potencial:

• Ideal para criação de animais (gado, ovinos, equinos)
• Excelente para lavoura agrícola e produção diversificada
• Água abundante: açude e arroio garantem irrigação e sustentabilidade
• Fácil acesso pela RS-118, próximo a serviços e comércio

🔒 Diferenciais:

• Propriedade cercada, garantindo privacidade e segurança
• Localização estratégica, unindo tranquilidade rural e proximidade urbana
• Amplo espaço para expansão de projetos agropecuários ou lazer

💰 Valor: R$ 1.400.000,00